【一条工務店・i-smart】建築費用公開!家づくり暴露バトンやってみた

一条工務店

こんにちはT-san(@icijyo_tsan)です。

今回はツイッターの家系ブログを盛り上げる会で話題となっている家づくり暴露バトンをやっていきます。

そもそも建築費用などは公開するつもりはなかったのですが、会長であるビビ氏がDMで『T-sanも参加してくれますよね?サモナイト・・・

証拠画像

それに加えムードメーカーであるクロセ氏は『包み隠さず書け』とものすごいパワハラを受けました。

証拠画像

なので今回は、本当に書けないところ以外は包み隠さず書こうと思います。

そもそもなぜこう言う風な暴露バトンが始まったかというのはビビ氏が詳しくブログに書いているので良かったら見に行ってください。

他の方のバトンもビビ氏(会長)から全て見れます。

ビビのブログ

 

それでは家づくりに関する26の素朴な疑問を素直に答えた暴露バトン行きますか・・・

家づくり暴露バトン

年齢は?20代前半
家族構成は?夫婦+娘1息子1  4人家族
世帯年収は?500~900万
住んでいる所は?山口県
建築先は?一条工務店
家のスペックは?二階建て、施工面積:41,83坪 延床面積:38,61坪(4LDKR?,23畳LDK +4,5畳和室+7,5畳寝室+5,08畳×2+約10畳ルーフガーデン)
木造、ツーバイシックス
商品名:i-smart
建物本体価格は?26,425,559円
総建築費用は?34,701,380円(税込) オプションや配管、建築申請費用など全て込み
外構工事は?僕だけの土地は180万円(コンクリート、目隠しフェンス)
隣の両親が新たに購入した土地の外構費用は100万円
合計で280万円
土地の購入費は?もともと実家の駐車場として使っていたため0円
頭金の金額は?100万円(仮契約の時)+400万円(親からの援助)
計500万円
借入額(ローン)は?3,000万円
月々のローン返済額は?8,3万円 35年ボーナスなし
住宅ローンの金利は?0,8くらい(変動金利、団信、8大疾病込み)
家賃と比べてローン返済額は何円増えた?3万円くらい
もらった補助金は?まだですが、住まい給付金をもらう予定
検討したハウスメーカーは?地元工務店
セキスイハイム
積水ハウス
新規購入した家具家電は?全て購入
持ち込んだ家具家電は?なし。服くらい
火災保険の金額は?約23万円
(火災10年、地震5年)

水災なし、家財500万まで
家づくりのきっかけは?欲しかったから
賃貸にしなかった理由は?田舎だし持ち家が普通だし、気を使った暮らしが我慢できないから
家づくりで参考にした情報源は?インスタグラム、知人
家づくりの後悔ポイントは?まだ住み始めて間もないので特に見当たらず・・・
家づくりの費用を抑えるコツは?平屋にして坪数を減らす。
ただ、無理して抑える必要はない。増えた分稼げば良い。妥協するのは後悔の元。
これから家を建てる人にアドバイスこれから一生住むであろう家なので家族での話し合いはかなり重要。
何も知らずに展示場に行くと、右往左往して何が何だか分からなくなります。なので家づくり始める前に今はネットで無料一括見積もりが出せるので利用してみましょう。住宅展示場に行く労力と時間をカットできます。
完全無料なので家づくり始めようと思う方はやってみてください↓
タウンライフ

家づくりで大切な情報源(ブログは見るな!)

え?ブログは見るなってT-sanなんのためにブログ書いてるの!と思った方は多いと思います。

僕の思ってることを正直に書きます。

施主のブログはもちろんみて良いと思うのですが、住んでみて実際どうなのか等ハウスメーカーの営業が教えてくれないことやWEB内覧会記事はみて参考にしてください。

でも、スペックやオプションなどを専門家のように素人が書いたブログは見ないほうがいいです。(もちろん専門家が書いてるやつは別です)

ハウスメーカーでも年々オプション等追加されたりしています。最新のを知っているのはハウスメーカー勤務の方と現在進行形で打ち合わせされてる方だけです。もうすでに住んでる方のオプションなんて古いです。

僕も本当に最近住み始めたばかりですが、僕の時と違うオプションを見たり聞いたり、僕の時はできなかったのに・・・なんてことが多々あります。

なので、もうすでに住んでる方のスペックやオプションの記事を信じ込まないほうがいいです。



ハウスメーカーも日々進歩しています

それに一条工務店では本当に地域によっての対応や、仕様が違いすぎます。

なんの情報を信じていいのか分からないので、一条工務店には全国統一を目指して欲しいですね。

そうしないと、SNSが普及している今はあの家はできるのに私の家はできない・・と『できると思ってた事ができない』というのは本当にショックです。

改善して欲しいですね。

そして、家づくりで一番参考にできるのはやはりインスタグラムです。

インスタグラムでは証拠の写真などもあるため営業や設計士にこれやりたいです!と写真を見せるだけで『できない』とは言わせない事ができます。

それに僕がオススメするのは、一条工務店の場合情報交換ハウスというライン(オープンチャット)グループ』があります。

ここでは、現在打ち合わせの方なども多々いるので、今はこんなものがあります。や分からないことを質問すると誰かしら答えてくれます。

2019,12,09現在では84人の方が入られてます。

ブログを見るな!と言いましたが、ツイッターで#家系ブログを盛り上げる会と検索して出てくるブログは見て間違いないと思います。

最後に・・

僕が20代前半で家を建てれたのは、土地があり更に親からの援助があったからこそできました。

初めは実家の隣になんて絶対建てないと言い切って、土地を購入して30坪くらいの平屋を建てる予定でした。でも、実家の横に建てて費用もだいぶ浮いた分家を大きくできたので後悔は全くしていません。

今回は僕が言いたくなかったことを言えたと思うので、このバトンやってよかったなと思います。家に対してのお金などは公開する予定なかったので、ある意味もう隠すことなどなくなったので良かったです。

暴露する機会を与えてくれたビビ氏には感謝です。

最後まで読んでいただきありがとうございます

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