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家づくりで後悔しないために知識以外に大切な事3つ!!!

家づくりで後悔しないために知識以外に大切な事3つ!!!

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皆さんこんにちは。 那須川天心VS亀田興毅 すごい盛り上がってましたね。格闘技見るの好きなので会社でこの話題が出て興奮しまくったタナカさんです。

今日は僕なりに家づくりで後悔しないために本当に大切だなと思った事を書きたいと思います。これから建てられる方の少しでも参考になればいいなと思ってます。

1、夫婦で話し合う事

これは家づくりをする上で、一番大事な事じゃないかなと思います。

僕たち夫婦は本当に意見が合いませんでした。 例えば、僕はオープンステアがいいでも嫁はボックス階段がいい そこでなぜそうなのかを話し合い、嫁の意見は「階段下で子供達が遊べるような小スペースを作りたい」という事で具体的にこうゆうのといって写真を見してきました。 

僕はそれを見て「あ、いいかも」と思い結局ボックス階段にしました。

私はここ決めるからあなたはここ決めてねというのはあまり良くないかもしれませんね。 なぜかというと家の中に『嫌な場所』ができるからです。 

例えばリビングは私が決めるから、寝室はあなたが決めてねということになって完成したのが本当に嫌だったら部屋にすら入らない、掃除しないってなってきますよね?? 逆でもリビングより寝室の方がいいってなって夫婦の間に壁ができると思いませんか?

なので僕たちは二人の意見をぶつけ合い始めの思ってた家とは違う家になりました。このぶつけ合うっていうのは夫婦間でも会話が増えより楽しくなります。

家に全く興味のない旦那さんもいるかと思われます。全部好きにしていいよっていう人奥さん本当にそれでいいんですか? 奥さんも少しはこうして欲しいとかの意見言って欲しいはずですよ。 全部一人で決めるなんて結構なストレスだと思います。(基本奥さんの意見が通ります)

(意見をされるとストレスと感じてしまう奥さんもいるみたいなのでご注意を)

2、SNS(Instagram)をやること

Instagram=インスタ(以下インスタと言います)

これは今の時代だからこそやるべきだと思います。

結構一条工務店のカタログだけで決めきるのとかはきついと思います。インスタは先に立てた先輩方や建築中の方など色々とやってます。わからないことがあればインスタでハッシュタグで (一条工務店) (アイスマート)などつけてるとフォロワーいなくても優しい方が教えてくれます。

キッチンと床の組み合わせや、窓のサイズ感や珍しいオプションなどつけてる方も結構います。 インスタを通じて知った事でインスタやっててよかったなんて声も度々聞きます。 

一番参考になるのは壁紙決めるときじゃないかなと思います。家具の配置や色合いなども参考にできます。あと掃除の仕方などもわかりやすく書いてる方などもいます。

僕もインスタやってます! 後々このブログとも繋げようと思ってます。 今はまだどっちも中途半端なので完成する頃にはしようと思ってます。その時はぜひフォローよろしくお願いします^^

3、自分の目で実際に見ること

これは当たり前のことですが、意外と自分の目で見ない方も多いようです。

家を建てる土地の日当たり具合、壁紙の実際の色、間取りの実際に見た寸法など実際に自分の目で見ることは本当に大切です。

入居宅訪問に行ったり、近くの展示場へ行ったり、ショールームなどに行ったり他のメーカーさんの完成見学会に行ってみたりするのも良いかもしれません。

他のメーカーさんでも壁紙の色や間取りの実際の大きさを確認したりできるので行っても損はないと思います。 また、実際に家を建てる土地へ朝はこんくらい日が当たって昼はこんくらい当たるのか〜と把握しておくこともすごく大切です。 

最後に・・

いかがでしたか? 知識だけが全てじゃないですよ。もちろん知識を身につけることは大切ですが、家づくりにとって『コミュニケーション』もすごく大事ということです。

SNSでの先輩方たちとのコミュニケーション、ホームメーカー営業さん、設計士さんとのコミュニケーション、それから家を建てられる職人さんとのコミュニケーション。 家を建ててくれるのは人間ですから。コミュニケーションとってくるお客様の方が仕事もやる気出ますよね??? と僕は思います。

最後まで読んでいただきありがとうございます

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地鎮祭の種類と初穂料・・準備するものは?工事まで残り一週間!

地鎮祭の種類と初穂料・・準備するものは?工事まで残り一週間!

ご訪問ありがとうございます

皆さんこんにちは。小中学校修学旅行共に雨、小学校の最後の大事なサッカーの試合も雨、小中学校最後の運動会も雨!! まさに雨男のタナカさんです。

地鎮祭が6月30日に決まり、天気予報を見てみると・・・・安定の『雨』。はい、わかってましたよっw それにただの雨じゃなく大雨予報。(大丈夫かおい)

工事開始まで残り一週間!

いよいよ地鎮祭の日も決まりワクワクが止まりませんね

我が家は地鎮祭の前の6月28日29日で周りの塀やコンクリートを削ったりする解体作業をやります。

上棟は9月上旬の天気のいいところでやる予定です。さすがに、雨降らないでね・・・  

上棟したらあっという間に完成するんだろうな〜  人生で一番高い買い物になるだろうし、無事工事終了することを願うばかりです。

もうすぐ地鎮祭ですが地鎮祭には二つの種類と施主が用意しなくちゃいけないものなどもあります。

そもそも地鎮祭って何?

地鎮祭とは・・・建築で、基礎工事にかかる前に土地の神を祭り、工事の無事を祈る祭事。

わかりやすくいえば、開会式ですね。

運動会やオリンピック始まるときに開会式やりますよね?それを建築の前にする儀式みたいなものです。

だけどみんながみんなするわけではありません。地域や宗教によっては地鎮祭をやらないところもあります。

地鎮祭の種類

地鎮祭には二つの種類があります。

①建築地に神主さんに来てもらい現地で祈祷

②建築地の砂を持って神社に行き、神社で祈祷

地域によって差はあると思いますが僕が住む地域は最近では8:2の割合で神社に行く方が多いと営業さんが言ってました。 一昔前までは8:2の割合で自宅でする方が多かったようです。

僕は両親に相談した結果自宅に招きする事になりました。

①建築地に神主さんに来てもらい現地で祈祷

このやり方は今は少ないです。 その理由としてはやはり費用と準備するものが多いということですかね。 

僕も初めは神社に行き神社でやるつもりで両親に相談してみると『うちは昔から家に来てもらう家系だから』(なんだよその家系)と言われたので結局きてもらうことにしました。

②建築地の砂を持って神社に行き、神社で祈祷

近年の主流になってるやり方です。こちらについては用意するものもほぼなく初穂料も1〜2万円とそれほど費用も手間もかかりません。

僕もこっちの方が経済的にもよかった(両親に相談するんじゃなかった・・・)

建築地でする場合の地鎮祭で準備するお供え物

お米 一合(約150g)

・洗米を用意しましょう(清潔なタオルやキッチンペーパーに広げ、一晩乾かしたもの)

お酒 一升(1,8リットル)

酒屋に『地鎮祭用』と説明し蝶結びのお祝いの、のし紙をつけてもらいましょう。

酒屋の人に地鎮祭用といえばわかります。(1本でも2本でも構いません)

お供え物

海の幸

めでたい 鯛 一択でいいかと思われます。(尾頭付き)

それと、昆布またはワカメなどの乾物も用意しましょう

山の幸

果物を用意しましょう  

例  グレープフルーツ、りんご、オレンジ、パイナップルなど。

野の幸

野菜を以下の両方用意しましょう 

・地面の上にできるもの(トマト、茄子、胡瓜など)

・地面の下にできるもの(人参、大根、いも類など)

塩 一合(180cc)

これは清めるために用意します。 普通の塩で構いません。

お供え物以外に用意するものは??

初穂料または玉串料

これは施主が神職(神社)へのお礼として用意しましょう。

相場は3万円〜5万円です

この時に使うのは祝儀用ののし袋です。

蝶結びの赤白のお祝い袋に入れて、表書きの上段には「(御)初穂料」、「(御)玉串料」。下段には個人の場合施主の姓を書きましょう。

※↓参考に

湯呑みまたは紙コップ

これは地鎮祭の最後に全員でお神酒を頂く時に使います。必要と思う数だけ用意しましょう(最近ではしない現場も多くなっているそうです)

青竹、竿竹

4本用意しましょう。

これは注連縄(しめなわ)をする際に四方の支柱として用意します。

自分で用意する場合は3m弱くらいの長さで先を斜めにカットしたやつを用意しましょう。

注連縄(しめなわ)

これは普通の荒縄で構いません。

ホームセンターなどに売ってあります。

盛り砂、盛土

バケツ3杯分くらい用意しましょう。

鍬(くわ)、スコップ

これは初めて鋤(すき)や鍬(くわ)を入れる穿初(うがちぞめ)、刈初(かりぞめ)という儀式に使用します。

最後に・・

用意するものたくさんありますね・・・

これをみると神社に砂を持っていくやり方の方がいいかもしれませんね。w

※一条工務店でもらった用意するものリストを参考に書いてます

地域や神社によって多少の差はあるかもしれません。ご了承ください。

我が家は一応用意はするけどもしかすると当日大雨予報なので、急遽神社に持っていく方でやるかもしれません・・・

てるてる坊主作るか。。(意味ない)

最後まで読んでいただきありがとうございます

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誰もがぶち当たる壁!外構(お庭)について

誰もがぶち当たる壁!外構(お庭)について

ご訪問ありがとうございます

皆さんこんにちは!

外構のカタログを見れば見るほど迷って決めれなくなったタナカさんです。(同じ経験してる方多いはず)

今回は外構について僕なりに考えてみたのでまとめてみました。

外構工事って大体いくら?

僕の知ってる方は150万〜200万の方が多いかと思われます。外構といってもカーポート作ったり、人工芝はってもらったり、全面コンクリートなどしていると200万なんてあっという間に超えます。(コンクリート貼る面積による)

僕は初めてもらった見積もりがあんまりにも高すぎてカーポートを諦め、人工芝は自分で貼ることにしました。 結構庭全体に人工芝はる気だったので見積もりでは人工芝だけで60万くらいだったと思います。外構屋さんもこれは自分ではった方がいいといってきました。とにかく人工芝は高いです!

駐車場はタイヤの乗るところだけコンクリートで他砂利にすればだいぶ安くすみますよね。我が家は砂利は子供がバラまくから嫌(前の家で実際にばらまいてた)と嫁が言うので全面コンクリートと庭の方は人工芝にすることにしました。

ブロックやフェンスじっくりカタログ見るのは危険!

これはですね、我が家も相当悩みました。本当にキリがない!見れば見るほど悩むだけです。当然いいの見つけても高い・・・でもこれがいい。いやこれがいい。これの繰り返しになりました! 結局最初らへんに決めたやつになりましたw(その後変えたけど・・)

我が家は最初本当にシンプルにコンクリートはるだけの予定でしたが、カタログみてしまって玄関アプローチやフェンスを木材風の樹脂のやつにしたり門柱つけてみたりして元より50万以上上がりました。 

なんだたった50万かと思う方もいるかと思います。家の値段に慣れて金銭感覚おかしくなってませんか?50万違えばだいぶ違います!!!

・・・でもせっかくのお家なのでおしゃれにしたいですよね(大丈夫かおい)

この頃ようやくオシャレな外構に目覚めました。

外構決めるときに気をつけたこと3つ

1、インターホンの位置

これは玄関の軒下(屋根のあるところ)につけるのならば問題ないけど門柱など(屋根のないところ)につけるとお客様が雨のとき来たときにずぶ濡れで待たなくちゃいけません・・・考えただけで嫌ですよね。 これだけは避けたいですね。


2、水道の設置場所

我が家は駐車場の方では洗車用に1つ、庭の方では夏にプールしたりするように1つと思い、角と角の対角線状になるように設置しました。これはホースを使って一番最小限で家全体に水が行き渡るからです!


3、滑りにくそうなやつにすること

外構で一番多い失敗じゃないかなと思うくらいよく聞くことですよね。ただこれは実際に完成してみないとわからないですね。サンプルがあるところでも実際に雨が降ってみないとわからないです。なので僕は見た目がザラザラしてるやつにしようと思ってます(見た目で決めるんかい)。

DIYしようと思っている外構

先ほども言ったように人工芝を自分でやろうと思ってます。うまくできたらやり方を1からわかりやすくまとめて紹介していきます(何ヶ月後だよ。)あと、ポストも自分で作ってみようかなと・・(まだ未定) そして庭のサイズ感次第ですがウッドデッキもできたらいいなぁ〜なんて思ってます。我が家の庭はそんなに広くないのでほぼあり得ないと思いますが・・・(家が完成してみないとわかりません)

本職がものを作ったりもする会社なのでものを作ったりするのは昔から好きです!とりあえず自分でやってみたい派なのでw(聞いてねえよ) 

DIYもたくさんしていこうと思ってます!!!

まとめ・・

外構は基本高いです。自分でできるところは自分でやり金額を削ることをオススメします。カタログなど見入ってしまうととにかく悩んで仕方なくなります。

ただ、一生に一回のお家づくり!後悔だけはないように・・・(結局かよ)

最後まで読んでいただきありがとうございます

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一条工務店仮契約について

一条工務店仮契約について

ご訪問ありがとうございます

皆さんこんにちは!地震が来るたび南海トラフくるかもと怯えてるタナカさんです。

災害を直で経験された方も多いのではないですか?僕はまだそうゆう経験はありません。地震の多い日本ではいつきても大丈夫のように準備はしておきましょう!

仮契約と本契約の違い・・・

一条工務店には仮契約と本契約という契約が2種類あります。土地を持ってない方でも契約できるのが仮契約で、土地を持っている方が本契約といった感じです。

土地を持っていても仮契約〜という方もいるみたいですね!

ちなみに我が家も2年前くらいに仮契約しました。

仮契約は早い方がお得!!

仮契約時点での坪単価で家を建てられますので早い方がお得だと思います!一条工務店は年々右肩上がりに坪単価が上がっていますし、悩まれてる方は仮契約するべきだと思います。仮契約してから確か3年くらいまで期間があります。

ただ仮契約するのに100万円ほどいります。仮契約を解除しても100万円(設計士さんへの報酬等の差額)は戻ってくるので安心してください!おそらくかかっても数万円程度だと思います。 そして、最終的にはちゃんと家の総額から預かり金100万円はひかれるので安心してください!消えるわけじゃないですからねw 頭金みたいなものです!

仮契約してからする事

・工場見学

おそらく各都道府県で一番近いところの工場見学(住まいの体験会)にバスで行くかと思います。工場見学では耐震体験やサラポカ体験など色々あります。そして最後にガラガラ(世に珍しいあたりしか入ってない)があります。1等か2等のどっちかです。5人に1人の確率(インスタより。)で一等らしいですw これはのちにオプションが無料になるやつです。僕は運よく1等で御影石が無料でつけれることになりました(やったぜ!) なので工場見学は必ず行くべきです!!!

・入居宅訪問

これは入居前じゃなく、もう実際に住まわれてる方の家に行く入居宅訪問です。僕は2件ほど行きました。実際に行ってみると部屋の大きさや実際の色、あったかさ(冬に行ったので)、そして電気代の明細書まで見してくれました!!! 僕が一条工務店で建てようと思ったのもまさにこの入居宅訪問がきっかけでした。ぜひ行ってみてください^^

・宿泊体験

これは宿泊用のアイスマートに一泊し、晩ご飯代まで出るというすごいサービスです!と言いながら実は僕はまだ行ってません。夏を体験したくて夏に行こうと思ってたからです! そして嫁の友達もアイスマートで建てて何回か泊まったりしてるので宿泊体験行ってから建てよう!なんてことは思わなかったです。でも周りにアイスマートで建てた人がいない場合は必ず行くべきだと思います。

最後に・・・

仮契約しようか悩んでる方は思い切って仮契約した方がお得です。先延ばしにして坪単価が上がっちゃったらもったいないですからね。

迷ってるそこのあなたも一条工務店アイスマートで素敵な家づくりしましょう!

最後まで読んでいただきありがとうございます

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【一条工務店・i-smart】住む前に思うメリット・デメリット

【一条工務店・i-smart】住む前に思うメリット・デメリット

ご訪問ありがとうございます

男子サッカーW杯はあんなに盛り上がったのになぜか女子サッカーは盛り上がりませんね、、、(実は元サッカー部) スポーツ観戦は基本何でも好きです!!

みなさんこんにちはT-san(@icijyo_tsan)です!

昨日ブログを始めて今日で2回目です。今回は前回でも少し触れた一条工務店アイスマートのメリットとデメリットについて書いていこうと思います!メリットしかない家なんて存在しませんからね。良いところもあれば悪いところもあります。

一条工務店アイスマートのメリット&デメリット

メリット

・気密、断熱ハウスメーカーで1位

・ロスガード90(24時間換気システム)

・全面外壁ハイドロテクトタイル

・全館床暖房

・耐震性能


デメリット

・一条ルールというのがあり間取りが制限される

・デザインが被ることが多い

・値段が高い

気密、断熱ハウスメーカーで1位

これは知ってる方も多いと思いますが気密、断熱がハウスメーカの中で1番数値がいいです。

家の気密性能、断熱性能を測る数値にはC値(相当すき間面積)、Q値(熱損失係数)、UA値(外皮平均熱貫流率)と言われるものがあります。

この数値がハウスメーカーの中で1番いいです。展示場に行けば詳しく教えてくれます!

展示場だけがいいのではなく実際に建てた家でも機密測定をします。

我が家は0.6でした。インスタでは0.4や0.5の方もよく見ますが合格ラインが0.7らしいのでクリアはしてます。

正直言うと、この差は普通に生活する上ではわかりません。

ロスガード90(24時間換気システム)

これは24時間常に快適な温度が保たれ、新鮮な空気が流れる環境を作るシステムです。一条工務店の換気システムは『熱交換型』で『高性能フィルター』を備えたロスガード90が標準装備です!!!

それに花粉や、黄砂、PM2.5をカットするほどの高性能フィルターもあります。一条工務店の家に住むとアトピーが治った人がいるとか営業さんに聞いた事もあります。

花粉症の方でもすごく快適に暮らせると実際に建てた方から聞いたこともあります。

全面外壁ハイドロテクトタイル

一条工務店の外壁はハイドロテクトタイルと言うものです。

このハイドロテクトタイルは光触媒といって太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流すと言うサイクルになってます。なので自分で掃除しなくても綺麗を保てますし、メンテナンス(塗装)などする必要がありません。

それに一条工務店は自社でタイルを作っているので格安で全面ハイドロテクトタイルにすることができます。

新商品のグランセゾンではハイドロテクトタイルが標準です!

ハイドロテクトタイルは5色あります。ホワイト、ピンク、オレンジ、ブラウン、ブラックの5種類です!実際に採用できるのは2種類まで組み合わせ可能です。

※画像はイメージです

全館床暖房

これは何と言ってもありがたいですよね。一条工務店の床暖房では、足で踏んであったかいと感じるのではなく冷たくないと感じるイメージです。温度を上げてあったかくすると言うよりは24時間ずっと同じ温度でフル稼働して家を温めます。なので電気代もそんなに高くないし高気密高断熱で熱が逃げないので温かいから一石二鳥です。 まさに『家は性能』

家全体をあっためると言う感じです。よくエアコンだけだと足元が寒い、廊下が寒い、お風呂が寒いなどあると思いますが一条工務店の家だとそれがなくなります!

耐震性能

地震の多い日本ではやっぱり耐震性能はいい方がいいですよね!もはや他のハウスメーカーでも耐震にこだわっている所は多いかと思われます。耐震等級は1〜3があり一条工務店は、一番強いと言われる3です!ただこれにこだわっているので間取りに少々影響が出てきます。

一条ルールというのがあり間取りが制限される

これは打ち合わせが実際に始まってみないとわからないと思いますが一条工務店は耐震にすごいこだわりがあるため邪魔な壁が出現したり、Sタレ壁という天井から20センチくらいの小さい壁が出現したりしてきます。そのようなことがありましたら設計士さんに相談してみてください! 設計士さんは親身になって話を聞いてくれます。要望たくさん言って申し訳ないな・・・などは考えないでください。おそらくほとんどの方が一生に一回の家づくりですから悔いのないように!!

デザインが被ることが多い

これは自社製品が多い一条工務店なら仕方ないと思います。でも周りとかぶるのが嫌という方は一条工務店はあまりオススメできません。 一条工務店の家が並ぶとほぼ同じの外観が並びます!僕は逆にそれかっこいいって思いますけどねw(一条信者)

キッチンやお風呂などもほぼ同じかと思われますが、全く同じではありません。何パターンかあって色も選べます!もちろん社外品を取り込む事もできます(少し費用がかかります)。

値段が高い

やっぱり、これですよね。他の大手ハウスメーカーさんに並びそうなくらい高いです。『家を買う』じゃなくて『安心を買う』みたいな事を何処かで聞いて、なるほど〜と感心したのを覚えてます。予算内で収めようと最初は頑張るけどだんだんあれも欲しいこれも欲しいとなりオプション追加しまくって予算オーバーする人も多いかと思われます。

※一条工務店は一切値引きがありません。

最後に・・・

メリットがデメリットに繋がってる事も多いかと思われます。今はまだ住む前でのメリットデメリットをまとめてみました!実際に住んだらまた意見も変わってくるんだろうな〜と思います。実際に住んだらメリットデメリット第2弾を書こうと思いました。

最後まで読んでいただきありがとうございます

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